全面放開限購,本地人隨便買?江蘇一核心區再傳勁爆消息!

    來源:太倉地產圈時間:2022-05-08 05:58:10

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    5月6日上午,一條網傳江北核心區全面放開限購的消息,瞬間引爆了朋友圈。

    當地業內人士致電江北新區市民中心求證,得到答復稱:“是真的,南京人不限購,買幾套都行,不需要購房證明,有身份證就能買”。

    而對于一些人可以開出新購房證明,一些人則失敗的情況,該工作人員表示:“不是所有人都能開出來,早上才接到的通知,系統還在調試。自己多試試就行了”。

    截至筆者發稿,仍無官方文件證實。

    不過,已有網友南京戶口、單身、江北核心區有房,成功開出第二套購房證明。

    江北核心區買房不需要購房證明,本地人隨便買幾套都行,帶著身份證就可以買。外地人需要6個月的社保。

    有分析人士表示,此前南京部分板塊放開限購,但是信號意義大于實際意義。此次限購松綁,對于江核樓盤來說是個利好消息。

    從去年下半年到現在,江核一直處在旋渦中心。哪怕江核在這一輪市場行情中跌落神壇,但是板塊價值沒有變,江核依舊是一線板塊。

    不過,從市場反應來看,大家的買房觀念依舊非常謹慎。預計政策放開作用到市場端還需時日發酵。

    最近樓市遇冷,南京出臺了一系列重磅救市政策:

    4月初,先是六合、溧水放松限購;外地人口,在南京沒有住房,可以憑借身份證和戶口本開出一張購房證明,僅局限于六合區域使用,不包括大廠葛塘區域。

    4月23日,江寧、浦口、人居森林等區域也傳出放松限購政策;

    目前,據不完全統計,南京最新買房政策如下(僅供參考,具體以官方信息為準):
    1、部分區域放開限購,不需要開購房證明,外地人也能買;
    2、外地戶籍社保1年內累計6個月,可開購房證明;
    3、南京部分銀行調整首套房貸利率認定標準:結清貸款且名下無房可認定為首套;
    4、銀行利率大幅下降,去年首套房利率最高達到6.1%,現在有銀行首套房利率已經降低到5%;
    5、離婚凈身出戶的一方,可立即開出購房證明。

    6、此外,還有一些網傳救市政策,未經證實,以官方為準:

    南京將擴大人才范圍;

    限售時間從“取得不動產證滿3年”調整為“網簽備案時間滿3年”;

    高品質住宅放開限價;

    部分交易減免稅費、契稅優惠;

    二孩增加購房名額;

    南京購房資格認長三角26個市的社保(6個月)等。

    另據不完全統計,目前南京限購區域如下(僅供參考,具體以官方信息為準):

    1、建鄴、秦淮、玄武:全域
    2、雨花:除人居森林、板橋、雨花濱江外
    3、江寧:除淳化、江寧濱江、湖熟、湯山、祿口、橫溪、正方新城、方山南、麒麟科創園外
    4、棲霞:燕子磯
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    首套房貸款利率降到5%以內

    信貸層面也有利好消息,南京松綁認房又認貸,房貸還清、名下無房,按照首套房貸計算,利率、首付都比此前降低很多。

    據最新摸底,南京已經有銀行首套房貸款利率降到5%以內,對于貸款買房的人來說,利息能少不少。

    圖源:輝哥說樓市

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    進入5月,江蘇省樓市調控密集出臺

    5月1日,連云港市明確首套房首付比例按20%執行。

    同日,錫市宣布,市區個人住房轉讓增值稅免征年限按國家規定執行,由5年調整為2年。

    5月3日,徐州市住建局明確,下調住房貸款利率;鼓勵金融機構對無房無貸的首次購房及有房無貸的二套住房降低首付比例;新購商品住宅144平方米以上的不限制轉讓。

    5月5日,鎮江市住房公積金管理中心發文調整住房公積金有關政策。

    降低公積金貸款首付比例,對已結清首次公積金貸款的繳存職工家庭,第二次申請公積金貸款的首付比例調整為40%。通知適用范圍為全市,各轄市區按照此政策執行。

    南京買房的窗口已經打開,有購房需求的朋友可以抓住機會。不出意外的話,預計接下來還會有更多的城市加入到調控隊列中。

    來源:房天下、中國房地產報、南京樓市等
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    標簽: 購房證明 首付比例

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